Desconto para Quitação Antecipada de Financiamento
Quem nunca ficou revoltado quando tentou negociar uma quitação de um financiamento e não conseguiu o abatimento proporcional dos juros? Com certeza se você chegou até aqui é porque já passou por isso ou está justamente buscando informações porque não está conseguindo negociar com o banco.
A liquidação antecipada da dívida com incidência de encargos do financiamento, caracteriza o enriquecimento sem causa do banco. A onerosidade excessiva e abuso de direito de cobrança, justifica a declaração de nulidade da cláusula contratual que afasta o expurgo dos juros na quitação antecipada.
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O primeiro passo é analisar a regularidade dos procedimentos de execução extrajudicial, tais como, notificação do cartório de imóveis, notificação do leilão, as características corretas do imóvel, o valor do leilão não pode ser abaixo de 50%.
Além disso, e talvez mais importante, é preciso fazer um laudo pericial para identificar possíveis abusividades nas taxas e encargos cobrados em seu contrato, ou seja, precisamos verificar se o que foi pactuado está alinhado com a taxa média do Banco Central e se os valores cobrados estão corretos, isso pode anular todo o contrato.
